ご自宅を手放すことなく
”収益”が生まれるサービス
住まいのミスマッチ将来の資金不安を解決！
コンセプトムービー「たくすとは？」
CASE.1
育児もおわり、今は夫婦ふたり暮らし。
娘夫婦の近くで孫の成長を見守りたい。
ローン支払い済みの都内マンションで
夫婦ふたり暮らしの例。
毎月6.2万円の収益
| 収入 | 家賃収入 | ＋16.2万円※2 |
|---|---|---|
| 支出 | 家賃 | ー9.0万円 |
| ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ | ー1.0万円 | |
| 合計 | ＋6.2万円 |
-
収入16.2万円
家賃保証額(90%)※1
（家賃相場18万円） -
支出家賃9.0万円
荷物はトランクルーム
レンタルを活用(月1万円)
※1・契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合があります。・建物引き渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間があります。契約期間内においても東急コミュニティ―からの申し入れにより、途中解約が発生する場合があります。・借地借家法の定めにより、お客様から解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。お客様からの更新拒絶の場合も正当な理由が必要となります。また、途中解約の場合には解約料が発生いたします。なお、貸出時や賃借人退去時は部屋を貸し出す為のリフォーム・ハウスクリーニング費用が発生します。
※2・家賃収入は課税対象となります。
その他の具体的な活用シーン
定年後はのんびりと
田舎暮らしをしたい。
定年後は田舎に移住したいと考えています。
どこが自分に合うのか、色々な場所を住み比べしてみたいので、住み替え先を変えられるのは理想的ですね。
- ミスマッチ
- 資金不安
- 移住希望
いずれ相続する予定の
実家を、今は手放さず
に活用したい。
両親から相続した一軒家に、今は一人で住んでいますが、使っていない部屋が多く掃除も大変。
1人暮らしに適したマンションに引っ越したいのですが、兄弟との相続の話がまとまっていないので、この家を手放さずに活用する方法を探していました。
- ミスマッチ
- 資金不安
- 移住希望
老後資金が不安だから
可能な限りは働く予定。
でも余生も楽しみたい。
老後資金、年金と預金だけでは不安なので働けるうちは働こうと考えていました。
でも本当は定年後はゆっくりとした暮らしを楽しみたい。
もし家賃収入が入るのであれば利用してみたいです。
- ミスマッチ
- 資金不安
- 移住希望
今の家は広いので、
少し狭い部屋への
引っ越しを考えている。
子供たちが独立して、今住んでいる家の間取りは二人暮らしには少し広い。もし住み替えて、月3万円近くの家賃収入が入るなら、住み替えはアリですね。
- ミスマッチ
- 資金不安
- 移住希望
よく比較されるその他のサービス
売却して賃貸に住む家を売って資金を得る
- メリット
- 一度に資金を受け取ることが可能
- デメリット
- 高齢になると借りられないリスク
リバースモーゲージ自宅を担保にして融資を受ける
- メリット
- 自宅を手放さずに資金の借入が可能 支払は利息のみなので支出減が可能
- デメリット
- 評価価格の下落で融資限度額の見直しリスク 金利変動リスク
リースバック自宅売却後も賃貸として住み続ける
- メリット
- 住みながらまとまった額の資金調達が可能 将来的に買い戻すことが可能
- デメリット
- 買戻し時に費用が高くなるリスク 売却価格が周辺相場よりも安いリスク
メリット 自宅を手放さずに収益を生む ライフスタイルの変化に合わせて将来売却することも可能
デメリット 賃料が発生しない期間あり※フリーレント期間引渡し月の翌月から2ヶ月間 貸出時や賃借人退去時は部屋を貸し出す為のリフォーム・ハウスクリーニング費用が発生
”たくす”は皆様それぞれのライフスタイルに合った
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